Ипотеку под 6,25 процента годовых готовятся ввести еще в шести регионах России

14 Июля 2017 12:26
Ипотеку под 6,25 процента годовых готовятся ввести еще в шести регионах России

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) планирует до конца года вдвое увеличить охват субъектов РФ льготной региональной программой. Выдача жилищных кредитов по ставкам существенно ниже рыночных (от 6,25 процента при средней ставке по стране 11,6 процента) в ближайшее время начнется в Мордовии и ЯНАО, далее к программе могут подключиться Московская и Ростовская области, Чувашия и Татарстан. 

О проведении переговоров с местными властями «Известиям» рассказали в АИЖК. Сегодня агентство для повышения доступности жилья внедряет особые программы ипотечного кредитования, по которым ставки снижаются за счет единовременной выплаты из средств региональных бюджетов.

С середины этого года АИЖК запустило ипотечные программы, которые позволяют регионам осуществлять ипотечное кредитование со ставкой от 6,25 процента для определенных категорий граждан во Владимирской и Новгородской областях.

В Калининградской и Воронежской областях, а также в Республике Карелия начало выдачи ипотеки со ставкой 6,25 процента запланировано на III квартал 2017 года.

Конкретные ставки для новых регионов, а также участвующие в программе категории населения определят сами субъекты.

АИЖК для повышения доступности ипотечного кредитования внедрен механизм региональных программ, в рамках которых ипотечная ставка начинается от 6,25 процента годовых на весь срок кредита за счет единовременной выплаты из средств региональных бюджетов. Категории участников также выбираются регионом самостоятельно — обычно это молодые ученые, врачи, учителя и молодые семьи.

— С середины 2017 года АИЖК подписало соглашение с администрациями пяти регионов о реализации льготной ипотечной программы по ставке от 6,25 процента (Владимирская, Новгородская, Калининградская, Воронежская области, Республика Карелия). В ближайшее время соглашения будут подписаны еще с двумя регионами: Республика Мордовия и ЯНАО. Также запуск программы планируется в Московской и Ростовской областях, Республике Чувашия и Республике Татарстан, — рассказали «Известиям» в АИЖК.

В прошлом году в Московской области АИЖК уже была запущена программа, в рамках которой компенсировался первоначальный взнос в размере 50 процентов и часть ежемесячного платежа. Вскоре Подмосковье может получить программу льготной ипотеки под 6,25 процента, уточнил представитель агентства. Финансирование программы осуществляет регион, АИЖК предоставляет сам продукт. Конкретные группы граждан, которые смогут попасть в программу, позже определят власти Подмосковья.

Всего с начала реализации региональных программ по трем субъектам (Московская, Владимирская и Новгородская области) выдано кредитов более чем на 500 миллионов рублей, уточнили в АИЖК. Однако объем выдач не так показателен, как социальный эффект от программы, позволяющей особым категориям населения приобрести жилье.

За счет таких программ каждому из регионов-участников удалось решить определенные социальные задачи, пояснили «Известиям» в Минстрое. Например, в Воронежской области семьям, имеющим детей, предоставляется единовременная выплата части первоначального взноса по кредиту или части основного долга на выбор. В I квартале 42 семьи воспользовались этой возможностью.

По данным Центробанка, на 1 июня 2017 года самые высокие ставки по ипотеке в стране сложились в Крыму (12,2 процента), Карачаево-Черкесии и Тыве (12 процентов), Ненецком АО и Алтае (11,9 процента), Адыгее, Дагестане и Башкортостане (11,8 процента). Ниже рынка ставки в Москве (11,55 процента), Московской области (11,5 процента), Ленинградской области (11,52 процента), Санкт-Петербурге (11,51 процента) и Чувашии (11,45 процента).

— Ставки отличаются по регионам (иногда даже существенно) из-за экономического положения того или иного субъекта. К кредитам, выданным в субъектах со слабой экономикой, банки плюсуют повышенную премию за риск, — пояснил тенденцию «Известиям» директор Центра исследований региональных реформ РАНХиГС Александр Дерюгин. — Один и тот же человек может получить кредит в разных регионах по разным ставкам, поскольку риски потерять работу и оказаться неплатежеспособным где-то заметно выше.

В Москве ставки в среднем ниже еще и потому, что конкуренция за заемщиков между банками в столице выше — рост конкуренции приводит к падению ставок.

— Риски неплатежей жителей крупных городов заметно ниже. Если у человека на месте руки, ноги, голова — он в случае необходимости найдет другую работу и продолжит платить по ипотеке, — отметил эксперт.

Безусловно, сниженная ставка по ипотеке в 6,25 процента сможет повысить спрос на новостройки в Московской области, уверен генеральный директор ИК «Форум» Роман Паршин.

— Поскольку она распространяется на ограниченное число граждан, потенциал ее влияния на рынок ограничен. В целом такая ставка сможет решить проблему квартирного вопроса для большей части особых групп населения, но важно, чтобы качество такого жилья не было низким, — сказал он «Известиям».

Большему успеху программы, по мнению эксперта, помогут рекламная поддержка и дальнейшее ее распространение по стране.


775

Источник: «Известия»

КОММЕНТАРИИ

Lisa
Имя Цитировать
Rodolfo
Nike Outlet Store
Yeezy Shoes
Ray Ban Aviator Sunglasses
Ferragamo
Pandora Outlet Online
Oakley Sunglasses
Balenciaga Sneakers
Adidas Yeezy
Nike Outlet
Jordans 11
Valentino Shoes
Bottega Veneta Handbags
Birkenstock Sandals On Sale
Oakley Sunglasses On Sale
Christian Louboutin
ECCO Shoes For Men
Skechers
Fitflop Shoes
Moncler Official Site
Timberland Boots
Nike Roshe
Pandora Jewelry Official Site
Moncler Outlet
Pandora
Pandora Jewelry
Ray Ban Sunglasses
Birkenstock Outlet Online
Pandora Jewelry Official Site
Pandora Bracelets
Pandora Official Site
Ray Ban Wayfarer
NMD
Fitflop Sandals
Oakley Outlet Online
Pandora
Ferragamo Belt
Oakley
Ray Ban Outlet
Jordan Shoes
Pandora Charms
Christian Louboutin shoes
Pandora Charms Jewelry
Adidas Outlet
Moncler Jackets
Ray Ban Glasses
Goyard Handbags
Ralph Lauren Outlet
Ray Ban Eyeglasses
Nike Store
Pandora Jewelry
Cheap Air Max
Adidas NMD
Pandora Bracelet
Ray Ban Sunglasses Outlet
Fitflop Sale Clearance
Ray Ban Sunglasses On Sale
Ray Ban Aviator
Christian Louboutin Shoes
Adidas Superstar Shoes
Oakley Sunglasses
Pandora Jewelry
Adidas UK
Pandora Sale
Pandora Charms
Pandora
Pandora Charms Sale Clearance
Kate Spade
Fitflop Sandals
Nike Outlet Store
Oakley Sunglasses
Goyard Handbags
Fitflop Sale Clearance
Longchamp Outlet
Pandora Jewelry
Oakley Standard Issue
Red Bottoms Louboutin
Birkenstock Sandals
Bottega Veneta
Christian Louboutin Heels
Christian Louboutin Shoes
Kate Spade Handbags
Oakley Sunglasses Wholesale
Moncler Outlet
Nike Sneakers
Adidas Yeezy
Jordan 11
Nike UK
Ed Hardy
Yeezy Shoes
Christian Louboutin UK
ECCO Shoes
Pandora Charms
Yeezys
Air Max UK
Oakley Prescription Sunglasses
Balenciaga Sneakers
Balenciaga Sneakers
Moncler Jackets
Ray Ban Sunglasses Outlet
Pandora Bracelets
Имя Цитировать

СЕВЕРНЫЙ КАВКАЗ

Адыгея Дагестан Ингушетия Кабардино-Балкария Карачаево-Черкесия Северная Осетия-Алания Чечня

ЮЖНЫЙ КАВКАЗ

Азербайджан Армения Грузия Абхазия Южная Осетия