Ипотеку под 6,25 процента годовых готовятся ввести еще в шести регионах России

14 Июля 2017 12:26
Ипотеку под 6,25 процента годовых готовятся ввести еще в шести регионах России

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) планирует до конца года вдвое увеличить охват субъектов РФ льготной региональной программой. Выдача жилищных кредитов по ставкам существенно ниже рыночных (от 6,25 процента при средней ставке по стране 11,6 процента) в ближайшее время начнется в Мордовии и ЯНАО, далее к программе могут подключиться Московская и Ростовская области, Чувашия и Татарстан. 

О проведении переговоров с местными властями «Известиям» рассказали в АИЖК. Сегодня агентство для повышения доступности жилья внедряет особые программы ипотечного кредитования, по которым ставки снижаются за счет единовременной выплаты из средств региональных бюджетов.

С середины этого года АИЖК запустило ипотечные программы, которые позволяют регионам осуществлять ипотечное кредитование со ставкой от 6,25 процента для определенных категорий граждан во Владимирской и Новгородской областях.

В Калининградской и Воронежской областях, а также в Республике Карелия начало выдачи ипотеки со ставкой 6,25 процента запланировано на III квартал 2017 года.

Конкретные ставки для новых регионов, а также участвующие в программе категории населения определят сами субъекты.

АИЖК для повышения доступности ипотечного кредитования внедрен механизм региональных программ, в рамках которых ипотечная ставка начинается от 6,25 процента годовых на весь срок кредита за счет единовременной выплаты из средств региональных бюджетов. Категории участников также выбираются регионом самостоятельно — обычно это молодые ученые, врачи, учителя и молодые семьи.

— С середины 2017 года АИЖК подписало соглашение с администрациями пяти регионов о реализации льготной ипотечной программы по ставке от 6,25 процента (Владимирская, Новгородская, Калининградская, Воронежская области, Республика Карелия). В ближайшее время соглашения будут подписаны еще с двумя регионами: Республика Мордовия и ЯНАО. Также запуск программы планируется в Московской и Ростовской областях, Республике Чувашия и Республике Татарстан, — рассказали «Известиям» в АИЖК.

В прошлом году в Московской области АИЖК уже была запущена программа, в рамках которой компенсировался первоначальный взнос в размере 50 процентов и часть ежемесячного платежа. Вскоре Подмосковье может получить программу льготной ипотеки под 6,25 процента, уточнил представитель агентства. Финансирование программы осуществляет регион, АИЖК предоставляет сам продукт. Конкретные группы граждан, которые смогут попасть в программу, позже определят власти Подмосковья.

Всего с начала реализации региональных программ по трем субъектам (Московская, Владимирская и Новгородская области) выдано кредитов более чем на 500 миллионов рублей, уточнили в АИЖК. Однако объем выдач не так показателен, как социальный эффект от программы, позволяющей особым категориям населения приобрести жилье.

За счет таких программ каждому из регионов-участников удалось решить определенные социальные задачи, пояснили «Известиям» в Минстрое. Например, в Воронежской области семьям, имеющим детей, предоставляется единовременная выплата части первоначального взноса по кредиту или части основного долга на выбор. В I квартале 42 семьи воспользовались этой возможностью.

По данным Центробанка, на 1 июня 2017 года самые высокие ставки по ипотеке в стране сложились в Крыму (12,2 процента), Карачаево-Черкесии и Тыве (12 процентов), Ненецком АО и Алтае (11,9 процента), Адыгее, Дагестане и Башкортостане (11,8 процента). Ниже рынка ставки в Москве (11,55 процента), Московской области (11,5 процента), Ленинградской области (11,52 процента), Санкт-Петербурге (11,51 процента) и Чувашии (11,45 процента).

— Ставки отличаются по регионам (иногда даже существенно) из-за экономического положения того или иного субъекта. К кредитам, выданным в субъектах со слабой экономикой, банки плюсуют повышенную премию за риск, — пояснил тенденцию «Известиям» директор Центра исследований региональных реформ РАНХиГС Александр Дерюгин. — Один и тот же человек может получить кредит в разных регионах по разным ставкам, поскольку риски потерять работу и оказаться неплатежеспособным где-то заметно выше.

В Москве ставки в среднем ниже еще и потому, что конкуренция за заемщиков между банками в столице выше — рост конкуренции приводит к падению ставок.

— Риски неплатежей жителей крупных городов заметно ниже. Если у человека на месте руки, ноги, голова — он в случае необходимости найдет другую работу и продолжит платить по ипотеке, — отметил эксперт.

Безусловно, сниженная ставка по ипотеке в 6,25 процента сможет повысить спрос на новостройки в Московской области, уверен генеральный директор ИК «Форум» Роман Паршин.

— Поскольку она распространяется на ограниченное число граждан, потенциал ее влияния на рынок ограничен. В целом такая ставка сможет решить проблему квартирного вопроса для большей части особых групп населения, но важно, чтобы качество такого жилья не было низким, — сказал он «Известиям».

Большему успеху программы, по мнению эксперта, помогут рекламная поддержка и дальнейшее ее распространение по стране.


289

Источник: «Известия»

НОВОСТИ КАВКАЗА

19 Сентября 2017 17:07
МЧС предупреждает о высокой пожароопасности в регионах Юга России

19 Сентября 2017 17:06
Верховный суд Ингушетии утвердил мировое соглашение между минюстом и муфтиятом региона

19 Сентября 2017 17:03
Азербайджанец Анар Аллахверанов, обвиняемый в убийстве чемпиона по пауэрлифтингу в Хабаровске, сдался ФСБ

17 Сентября 2017 15:18
Глава Дагестана встретился с Первым заместителем Министра обороны России

17 Сентября 2017 15:16
Украинский суд арестовал восьмерых кавказцев за незаконное хранение оружия

17 Сентября 2017 15:14
Один человек погиб при взрыве в Тбилиси

15 Сентября 2017 19:32
Погорельцы дагестанского села Мокок объявили о начале голодовки

15 Сентября 2017 19:31
Минюст заключил мировое соглашение с муфтиятом Ингушетии

15 Сентября 2017 12:29
Владимир Путин заявил о необходимости обеспечить стабильность на Северном Кавказе

15 Сентября 2017 12:26
Р. Кадыров встретился с вице-премьером Ливии Ахмедом Майтигом


Достаточно часто приходится слышать о том, насколько культурная и политическая компонента влияют дру...
Ночь, улица, фонарь, аптека, Бессмысленный и тусклый свет. Живи ещё хоть четверть века — Всё будет т...
В то самое время пока ведущие в дорогих костюмах и с умным видом эксперты обсуждают метафизику, гово...
Недавно Mozilla выпустила обновлённую версию браузера Firefox за номером 41, которая стала доступна ...
На днях интернет всколыхнула новость, связанная с предвыборными маневрами в провинциальном захолустн...
Произошедший в минувшие выходные инцидент в Воронеже между представителями МВД и уроженцами Чеченско...

Какой глава республики нужен Дагестану?






  






СЕВЕРНЫЙ КАВКАЗ

Адыгея Дагестан Ингушетия Кабардино-Балкария Карачаево-Черкесия Северная Осетия-Алания Чечня

ЮЖНЫЙ КАВКАЗ

Азербайджан Армения Грузия Абхазия Южная Осетия